2021年福建成考专升本民法试题及答案8

来源：福建成考网 2021-09-17 17:40:18未知历年真题 >

　　【导读】福建成考网小编为大家带来2021年福建成考专升本民法试题及答案8

　　1[.单选题]“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?()

　　A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人

　　B.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人

　　C.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记

　　D.业主有权禁止学校建造该学生公寓

　　[答案]D

　　[解析]本题考查地役权的从属性和不可分性。房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生效之日，房产公司便取得地役权，该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权。业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本题正确选项为D。

　　2[.单选题]上佳合伙企业(字号：上佳)有合伙人甲、乙、丙三人，其中甲对外代表合伙企业，执行合伙事务，现上佳合伙企业对地税局作出的处罚决定不服，欲向人民法院提起诉讼，应当以()为原告。

　　A.甲

　　B.甲.乙.丙

　　C.上佳合伙企业

　　D.甲.乙.丙推选的人

　　[答案]C

　　[解析]本题考核行政诉讼原告。合伙企业向人民法院提起诉讼的，应当以核准登记的字号为原告。未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同原告;全体合伙人可以推选代表人，被推选的代表人，应当由全体合伙人出具推选书。

　　3[.单选题]刘某对当地执法部门作出的行政行为不服，起诉到人民法院，人民法院作出了不予立案的裁定。原告对裁定不服的，可以向()提起上诉。

　　A.当地执法部门

　　B.当地执法部门的主管机关

　　C.上一级人民法院

　　D.当地执法部门和人民法院

　　[答案]C

　　[解析]本题考核行政诉讼的立案。人民法院在接到原告的起诉状后，应当登记立案。当场不能判定是否符合起诉条件的，在7日内作出立案或不予立案的裁定，原告对不予立案的裁定不服的，可以在接到裁定书之日起10日内向上一级人民法院提出上诉。

　　4[.单选题]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是()。

　　A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

　　B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

　　C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

　　D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记

　　[答案]B

　　[解析]本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，所以选项B正确，选项AC错误;取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，所以选项D错误。

　　5[.单选题]甲、乙二人的房屋相邻，甲的房屋所处地势较乙的房屋稍高。乙的门前有一条小河流过，该河是甲乙两家用于浇灌农田的主要水源，乙的农田紧邻小河，而甲的农田在乙的农田之后。据此，下列选项中说法错误的是：()

　　A.因地势原因，甲可以直接向小河排放污水

　　B.甲为了从小河抽水，可以要求乙在其土地上提供必要的便利

　　C.甲为了从小河抽水，可以向乙支付1000元。要求乙在自己的田地中为其开挖引水渠

　　D.甲乙二人的田地用水问题可以通过相邻权规则或地役权规则解决

　　[答案]A

　　[解析]本题考查的是相邻关系以及地役权规则。根据《物权法》第92条的规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的。应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，甲虽然享有地势优势，但甲不得以排放污水的方式对乙的生活造成不便，故A项错误。又根据《物权法》第86条第1款的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。因此，甲可以要求乙为其抽水提供必要的便利，B项说法正确。最后，《物权法》第156条第1款规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。因此，C、D两项说法正确。因此，本题正确答案选A项。